Tag: kontor

I perioden fra 2000-2008 blev der etableret omkring 9 millioner kvadratmeter til kontoranvendelse.

Efter krisen er antallet af etablerede kontorkvadratermeter dog ikke svindet betydeligt ind.
Fra krisens første år 2008 og frem til 2014 er der etableret indre mindre end 7 millioner nye kontorkvadratmeter.
Men det er svært at finde en årsag til de mange nye erhvervskvadratmeter.
“Der sondres ikke i det offentlige bygningsregister, BBR-registeret, mellem, om kvadratmeterne benyttes til kontor, handel, administration eller lager, så det er svært at give et bud på, hvorfor der er kommet så mange nye kvadratmeter” lyder det fra økonom, Mads Lindegaard, fra Dansk Ejendomsmæglerforening.
Foreningen udarbejder for hvert kvartal en oversigt over ledige kvadratmeter på landsdækkende plan.
I april lå tallene for kontor, butik og lager på henholdsvis 2.37 millioner m2, 800.000 m2, og 3.96 millioner m2.
Desuden viser opgørelsen, at Herlev, Frederiksberg samt Gladsaxe kommune topper listen med flest etablerede erhvervskvadratmeter. Hvorimod kommuner såsom, Glostrup, Læsø og enkelte steder på Fyn, viser en tilbagegang.

Læs mere her

Antallet af ledige kontorlokaler er fortsat støt stigende og med Colliers’ nye analyse tyder den fremtidige udvikling kun på at fortsætte i samme retning.
Et forsøg på at komme problemet til livs er allerede at se hos Ejendomsselskabet, Jeudan.  Her har man flere gange med succes omdannet de tomme kontorlokaler til private boliger. “Vi har gjort det i nogle tilfælde, men det afhænger meget af den konkrete ejendom. Vi har kigget på ejendomme, hvor det ikke kunne betale sig. Man skal også være opmærksom på, om lejeniveauet for boliger kan holde – niveauet har været støt opadgående i fire-fem år,” lyder det fra, Per W. Hallgren, administrerende direktør i Jeudan.
Og løsningen har fået positive tilbagemeldinger fra flere spillere på markedet: “Omdannelse af boliger kan bestemt være en mulighed,” lyder det bl.a. fra Robin Rich,  markedsanalytiker fra CBRE. “Der sker en vis konvertering, og København mangler boliger,” er den tilsvarende melding fra Poul Erik Bech, EDC Erhverv.
Læs hele artiklen her på business.dk

Af den nye analyse fra Colliers, International European Office Occupier Suvey 2013, fremgår det, at hele 9 ud af 10 lejere planlægger, at de vil ændre deres arbejdsform med henblik på at spare kontorplads inden for de kommende år. Lejernes bud på besparelsen spænder fra alt mellem deling af kontorpladser til hjemme- og fjernarbejdspladser. Hvis denne planlægning føres til livs vil denne reduktion formentlig sætte lejepriserne til diskussion og i næste led ejendomsværdien.
Det fremgår derudover af rapporten, at over 45 procent af de adspurgte planlægger en indskrænkning af deres europæiske tilstedeværelse (flytning af produktion mv.), mens kun 23 procent planlægger en udvidelse. Peter Lassen, direktør i Colliers, mener dog ikke på trods af udviklingen på det europæiske marked, at de danske ejendomsselskaber har grund til bekymring ” Min fornemmelse er, at niveauet har stabiliseret sig. Det er meget dyrt at flytte, så med mindre virksomhederne ikke kan blive enige med deres udlejere, vil de prøve at indrette sig anderledes i de eksisterende lokaler. Og vi har set, at udlejerne i Danmark er ret dygtige til at holde på deres lejere. Der er tiltag i gang, allerede inden de her ting kommer til udtryk,” lyder det fra direktøren i Colliers.
Læs hele artiklen her på business.dk  med yderligere henvisninger til Colliers’ netop offentliggjorte analyse